AVALIAÇÕES

AVALIAÇÕES

AVALIAÇÕES E PERÍCIAS EM PROPRIEDADES URBANAS, RURAIS E EMPREENDIMENTOS


A BArq Arquitetura e Engenharia, oferece serviços de Avaliações Imobiliárias utilizando-se dos mais diversos métodos de cálculos existentes, visando suas fundamentações baseadas nos graus I, II, III em que determina as Normas. Entendemos que esta operação é complexa, pois apresenta aspectos técnicos e mercadológicos profundamente importantes. A avaliação busca, por meio de um minucioso estudo, descrever todas as nuances de determinado bem, de forma crítica e justa.

Utilizamos os mais diversos métodos de modelos de avaliações visando sempre buscar o real valor do bem avaliado. As avaliações carecem de um conhecimento do bem avaliando, que se baseia na mais diversas reproduções de custos, das características, dos princípios de utilização. Os métodos de avaliações se tornam eficientes após uma analise bem minuciosa e do estudo do método mais adequado a ser utilizado. Os métodos a serem utilizados podem se basear nos princípios da comparação, da renda, involutivo, evolutivo, quantificação de custos. Os modelos de métodos devido ao seu tratamento podem ser determinísticos, probabilístico, científicos, fatoriais, baseados na inferência estatística entre outros.

Nosso processo de elaboração de Laudos de Avaliação de Imóveis é extremamente técnico e sério, pois além dos procedimentos internos padronizados, ele atende todas às exigências da NBR 14653 – partes 1, 2, 3, 4 – ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), e IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia), originando assim, um laudo confiável sobre o valor real de mercado.

SERVIÇOS:


Nossa expertise nos dá capacidade para produzir Avaliações Imobiliárias nas seguintes situações:

  •  Avaliações de imóveis urbanos comerciais, industriais, residenciais, empreendimentos, terrenos e benfeitorias das diversas tipologias e usos permitidos pela legislação, para fins de garantia, penhora, doação em pagamento, compra e venda, fundo de comércio, locação, investimento, desapropriação, partilha de bens, divisão de valores, quebra de sociedade, taxações de impostos prediais e outras finalidades judiciais e extrajudiciais;
  •  Avaliações de glebas, lotes e terrenos;
  •  Pericias judiciais;
  •  Desapropriações e servidões;
  •  Executamos Pericias e Assistência Técnica em Ações Judiciais envolvendo Desapropriação, Instituição de Servidão, Demarcatória, Perdas e Danos, Produção Antecipada de Provas, Reintegração de Posse, Renovatória, Retificação de Registro Imobiliário, Usucapião e Obrigação de Fazer, dentre outras;
  •  Vistoria de imóveis, laudo técnico de vistoria de vizinhança, perícias e assistência técnica judicial nos processos que requeiram avaliação de imóvel, seus custos, frutos e direitos.


SERVIÇOS