As Edificações, assim como o corpo humano, apresentam sinais ou sintomas, sendo que somente profissionais habilitados e capacitados dentro dessa área poderá fazer a figura de um médico. A BArq possui Arquitetos e engenheiros com formação e aptos para identificar corretamente os problemas as causas e achar as soluções para cada tipo de patologia apresentada.

Utilizamos de métodos específicos de estudos para a determinação dos problemas e soluções assim como:

a) SINTOMATOLOGIA – constatações e análises dos sintomas e condições físicas das anomalias construtivas e falhas de manutenção;

b) ETIOLOGIA – determinação dos efeitos, das origens, das causas, dos mecanismos de ação, dos agentes e dos fatores de agravamento das anomalias construtivas e das falhas de manutenção;

c) TERAPÊUTICA – estudos das reparações das anomalias construtivas e falhas de manutenção;

d) PATOLOGIA – estudo das condições físicas ou funcionais produzidas pelas anomalias construtivas ou falhas.

TIPOS DE PATOLOGIAS RELACIONADAS AOS NOSSOS SERVIÇOS:

•  Patologias de alvenaria estrutural;
•  Patologia de estruturas de concreto armado;
•  Patologias de alvenaria de fechamento;
•  Patologias de fundações;
•  Patologias de instalações hidráulicas e hidrossanitárias;
•  Patologias de revestimento de fachadas;
•  Patologias de sistemas de combate a incêndio;
•  Patologias de sistemas elétricos e SPDA / aterramento;
•  Patologias de impermeabilizações;
•  Pinturas.

CAUSAS DE PATOLOGIAS:

•  Endógenas: Originárias da própria edificação (deficiências de projeto, má qualidade dos materiais, ou emprego inadequado dos mesmos e deficiências na execução);
•  Exógenas: Originárias de fatores externos à edificação, provocadas por terceiros;
•  Sinistros ou causas fortuitas (incêndios, inundações, acidentes, etc.);
•  Natural: Originárias de fenômenos da natureza (previsíveis ou não);
•  Funcional: Originárias do uso inadequado da estrutura, manutenção imprópria.

NO CASO DAS FALHAS ELAS PODEM SER:

•  De planejamento: Decorrentes de falhas de procedimentos e especificações inadequadas do plano de manutenção, inclusive, periodicidade das execuções;
•  De execução: Provenientes da execução inadequada de procedimentos e atividades do plano de manutenção;
•  Operacionais: Relativas aos procedimentos inadequados de registros, controles, anotações e demais atividades pertinentes;
•  Gerenciais: Decorrentes da falta de controle de qualidade dos serviços de manutenção, bem como da falta de acompanhamento adequado.

POSSÍVEIS AGENTES CAUSADORES:

•  Mecânicos: Abalos sísmicos, alterações no terreno, sobrecarga na estrutura;
•  Químicos: Ação do sal do mar, poluição do ar, água na estrutura, variação de temperatura, umidade relativa do ar, radiação solar incidente, chuva, sulfatos, ácidos, magnésio, gás carbônico, cloro entre outros;
•  Biológicos: Fungos, bactérias, micro-organismos;
•  Físicos (do material): escolha errada, incorreto dimensionamento;
•  Eletroquímicos.